Instapklare woning met 3 slaapkamers, zuidgerichte tuin, carport en garage

Deze woning is in optie.

Sinds kort staat mijn instapklare woning in Ledegem te koop. Meer dan 26 jaar heb ik hier met heel veel plezier gewoond, maar nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Samen met mijn gezin verhuis ik volgend jaar naar een gloednieuw huis dat we momenteel nog aan het bouwen zijn.

Ik kijk er naar uit om je rond te leiden!

Sabien

  • In optie!

    vraagprijs

  • Ligging

    Hemelhoek 2
    8880 Ledegem

  • EPC = 161

    energielabel B

  • 3 slpks, tuin, carport & garage

  • 417 m²

    totale oppervlakte

  • 231 m²

    bewoonbare oppervlakte

Over het huis

Algemeen

Het huis is rustig gelegen op de hoek met de Rollegemstraat op wandelafstand van de bakker, slager, postkantoor, school en supermarkt. Langs de voorzijde heb je toegang tot de carport + staanplaats. De carport biedt plaats aan twee grote auto’s en er is ook een garage die momenteel als tuinberging gebruikt wordt.

De woning is voorzien van alle comfort zoals elektrische rolluiken, parlofoon en zonnescreen op de veranda. Overal is centrale verwarming en de elektriciteitsinstallatie is volledig conform. Op het dak van de woning liggen 20 zonnepanelen met groene stroomcertificaten en terugdraaiende teller.

De dubbele beglazing, zolder- en spouwmuurisolatie zorgen voor een EPC waarde van 161 (label B = energiezuinig).

Er is ook een droge kelder aanwezig.

Gevel

Gelijkvloers

Via de open, lichtrijke inkomhal kom je links binnen in de ruime leefruimte met aansluitend de veranda en de open keuken. Rechts is een extra kamer, momenteel gebruikt als strijkkamer/berging. De keuken is voorzien van een eiland (blad in graniet) met spoelbak, koelkast, oven, keramische kookplaat, vaatwas en meer dan voldoende kastruimte. Bij de keuken is een extra ruimte die momenteel gebruikt wordt als bureau. Aansluitend aan de keuken is een handige wasplaats met veel bergruimte, een inloopdouche & apart toilet. Er is ook gezellige veranda met uitzicht op de zuidgerichte tuin met terras.

Leefruimte

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je 3 grote slaapkamers, een dressing en badkamer met bad, toilet en 1 spoelbak. Je krijgt er toegang tot de geïsoleerde zolder die via een vaste trap bereikt kan worden. De zolder is momenteel een open ruimte, maar kan gemakkelijk in twee grote kamers opgesplitst worden.

Slaapkamer 1

Een bezoek brengen?

Je kan me telefonisch bereiken op 0478 98 60 54 (14u – 21u) of een bezoek aanvragen via dit contactformulier.

This contact form is deactivated because you refused to accept Google reCaptcha service which is necessary to validate any messages sent by the form.
Ik verkoop zelf mijn huis, met een duwtje in de rug van BAKERMAT.